1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+4.7%
習志野市
47.2万円/㎡
前年比+23.8%
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藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス
千葉県習志野市谷津一丁目
京成本線 / 津田沼駅 徒歩7分
2000年築 / 7階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より10.2%割高
相場
5,880万円
73.6万円/㎡
4,080
5,280
6,481
7,681
AI査定結果
推定相場価格
5,880万円
73.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,280万円〜6,481万円
66.1万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月15日
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス
6,480万円（81.1万円/㎡）/ 6階 / 79.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は71.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 6,480万円 | 81.1万円 | 6階 | 79.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 6,780万円 | 71.2万円 | 5階 | 95.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 6,920万円 | 72.6万円 | 5階 | 95.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 4,980万円 | 60.2万円 | 3階 | 82.71㎡ | 3SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は66.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス 習志野市谷津一丁目 | 津田沼駅7分 | 6,480万円 | 81.1万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/11 | エクセレント津田沼ヒルズ 習志野市谷津五丁目 | 津田沼駅16分 | 4,980万円 | 61.7万円 | 80.76㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/21 | D’クラディア津田沼 習志野市谷津七丁目 | 津田沼駅5分 | 5,499万円 | 71.2万円 | 77.23㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/03 | ビエネス津田沼 習志野市谷津七丁目 | 津田沼駅5分 | 4,280万円 | 62.0万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/14 | アーテージ・津田沼 習志野市谷津一丁目 | 津田沼駅8分 | 5,980万円 | 75.9万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/05/29 | フォレスティア津田沼 習志野市谷津一丁目 | 津田沼駅7分 | 5,490万円 | 67.5万円 | 81.32㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/21 | コスモヒルズ津田沼 習志野市津田沼二丁目 | 津田沼駅6分 | 6,200万円 | 65.5万円 | 94.62㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/24 | アーベントハイム津田沼 習志野市津田沼四丁目 | 京成津田沼駅4分 | 3,980万円 | 62.5万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%上昇、習志野市では23.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は習志野市の平均と比較して71.8%割高です。
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2000年築 / 7階建 / 57戸 / RC造